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東莞市城管局：違建和超期臨建，將不予補(bǔ)償。

發(fā)表于：2018-06-26 來源：廣州日?qǐng)?bào)

　　日前，東莞市城管局公布《東莞西站站前廣場(chǎng)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》(下稱《補(bǔ)償方案》修正稿。在本次征收補(bǔ)償中，對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，將不予補(bǔ)償。

　　《補(bǔ)償方案》顯示，本項(xiàng)目征收補(bǔ)償?shù)姆秶钦魇占t線范圍內(nèi)國有土地上的房屋，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的所有權(quán)人，被征收房屋性質(zhì)、用途和建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、房屋登記簿(不動(dòng)產(chǎn)登記簿)記載為準(zhǔn)。

　　《補(bǔ)償方案》指出，市有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償;在房屋征收范圍確定前，擁有合法產(chǎn)權(quán)但未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途的，對(duì)于房屋價(jià)值，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋登記簿登記的用途按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　對(duì)于征收補(bǔ)償方式，《補(bǔ)償方案》確定，項(xiàng)目范圍內(nèi)非住宅房屋被征收人的征收補(bǔ)償方式原則上采取貨幣補(bǔ)償，如被征收人確實(shí)需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由洪梅鎮(zhèn)政府提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定結(jié)算被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。


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